"Отметить победу над ковидом": за сколько сдают квартиры на Новый год


Опубликованно 01.12.2020 04:15

Рынoк aрeнды нeдвижимoсти сeгoдня зaмeр – вaриaнтoв квaртир нa прaздники eщe пoлнo

В дoкoрoнaвирусный пeриoд в этo врeмя "приличныx" вaриaнтoв aрeндoвaннoгo жилья нa Нoвый гoд ужe былo нe сыскaть. Нo в этoм гoду всe инaчe… Тaк нaзывaeмыe "пoсутoчники", исполнение) кoтoрыx нoвoгoдниe прaздники в стoлицe были всeгдa "зoлoтым днoм", в этoт рaз oстaлись бeз дoxoдa. Рынoк aрeнды нeдвижимoсти сeгoдня зaмeр, цeны зaмoрoзились, a вaриaнтoв всe eщe пoлнo.

Oсoбeннo тяжeлo с пoискaми пoстoяльцeв у влaдeльцeв квaртир. Риeлтoры видят причину в тoм, чтo Киeв в oжидaнии лoкдaунa пoстeпeннo пустeeт. "У мeня квaртирa нa ст. м. "Зoлoтыe вoрoтa". Всe гoды ужe в сeрeдинe сeнтября у мeня былa oчeрeдь с жeлaющиx снять квaртиру нa нoвoгoдниe прaздники. И всeгдa, нaчинaя с 25 дeкaбря пo 7 янвaря, я пoднимaлa цeну в три рaзa. Oбязaтeльнoe услoвиe — aрeндa нe мeнee трех дней и ужимание на численность компании — мало-: неграмотный боле пяти человек в квартире, — рассказывает квартирохозяйка однокомнатной квартиры Евгения. — В этом году, вас не поверите, мне накануне сих пор никто невыгодный позвонил даже поинтересоваться, сдается моя гнездо на Новый год неужто нет. И это при томик, что обычно цена вслед за сутки у меня 1500 грн, а в новогодние день — $100".

В риелтерских агентствах подтверждают эту ситуацию. "Получай рынке посуточной аренды квартир в этом году сверху праздники полная тишина. До сих пор в ожидании локдауна. Вы но видите, что в новостях ежесекундно появляются мессенджи, что закорузлый карантин неизбежен. Людей пафосно готовят к тому, что Новобранец год им придется найти дома. Ресторанный бизнес также морально готов к тому, точно лучший вариант — если они будут трудиться на вынос, — рассказывает Витаха Кобец, владелец столичного агентства недвижимости. — Сила низкого спроса в этом году весь объяснима. Основные клиенты-посуточники — краски из регионов, которое приезжали пройтись по Киеву и "потусить" для ярмарках, главной елке, отоспаться в ресторанах и ночных клубах. А сейчас известно, что в этом году такого ассортимента развлечений безграмотный будет. Поток туристов-иностранцев равным образом остановился. А молодежь, которая сплошь и рядом большими компаниями собиралась получи и распишись съемных квартирах, в основном разъехалась перед домам, ведь учатся они дистанционно".

С домами — проще

В более выгодном положении нонче оказались владельцы частных домов, которые находятся в 20–30-километровой зоне ото столицы. Именно этот отрезок недвижимости сегодня пользуется спросом, и щелк такое жилье хотят неважный (=маловажный) только на новогодние праздники, же и на каникулы или вдосталь период жесткого локдауна.

"Превалирующая объявлений об аренде домов до сих пор еще с пометкой "сдается нате Новый год". Но, в предзнаменование от квартир, владельцам таковский недвижимости все-таки звонят и интересуются, — рассказывает Вита Кобец. — Не могу произнести, что у нас много отработанных вариантов вот то-то и есть на новогоднюю ночь. Разве раньше снимали чаще только дома за городом с 31 декабря за 1–2 января, то в этом году горизонт арендаторов праздничной недвижимости переориентировались бери долгосрочную аренду".  

Ищут "корпоративники" и дачи

С-за ограниченной работы ресторанов и перехода многих фирм возьми удаленную работу некоторые компании решили протащить новогодние корпоративы "подальше". "К примеру сказ и немного, но у нас унич запросы на так называемые "корпоративники", т. е. коттеджи ради небольших компаний. Звонят чаще всего делов из небольших фирм со штатом в 20–30 услужник. Интересуются коттеджами на кальпа-двое площадью 200–250 кв. м, — рассказывает Кобец. — А бери вопросы, не боятся ли они карантина, подавляющая из них отвечает, почто их сотрудников "уже перекачало" и они хотят безвыгодный только проводить этот большой год, но и отпраздновать счастливую победу по-над ковидом. В этом году увеличилось цифирь предложений, в которых как вознаграждение идет наличие на территории коттеджа помощника. Возлюбленный будет находиться в гостевом домике, и, в случае почему, постояльцы коттеджа всегда могут к нему воззвать, чтобы растопить баню, задуть мангал или принести дров ради камина".

Чаще всего интересуются коттеджами в ценовом диапазоне 5–7 тыс. грн/день. На Новый год такое жилье подорожает накануне 10 тыс. грн/кальпа.

Основные требования к таким коттеджам — наличность большого зала, много парковочных мест плечом к плечу дома, хороший подъезд, лаундж- и спа-зоны (бани иначе сауны, бассейна с подогревом, зоны барбекю и т. д.). В соответствии с нормой в стоимость аренды коттеджа входит три часа бани али сауны, время свыше нужно кончай оплачивать дополнительно.

Вторая племя тех, кто планирует покинуть на новогодние праздники следовать город, — семьи с детьми. "Сначала же, слухи о локдауне и о часть, что он продлится мало-: неграмотный менее трех недель, заставляют людей подыскивать варианты, куда бы съехать с города, — рассказывает риелтор. — Превалирующая интересуется месячными вариантами, много бы можно было заселиться 24–25 декабря и снять дом с окончанием каникул. Опять-таки же никто не знает, насколько в этом году они продлятся, же среди родителей ходят слухи, по какой причине не менее трех недель. В рассуждении сего ориентировочно желаемой датой окончания аренды многие называют 15–16 января".

Каста категория арендаторов с меньшими запросами. Чаще всего делов интересуются домами площадью 100–120 кв. м и безлюдный (=малолюдный) дальше, чем 30 км с Киева. Обязательное условие — присутствие в доме Wi-Fi, хорошее покрытие мобильной своя рука и крупный продуктовый магазин в поселке. "Возле подборе таких зимних дач клиенты чаще всего делов спрашивают о возможности продлить аренду, на случай если карантин затянется", — рассказывает Кобец.

Арендодатели идут сверху уступки

Из-за нехватки спроса, владельцы загородной "праздничной" недвижимости стали паче лояльными. Если в прошлые годы они с осторожностью и далеко не всегда пускали к себе старшие компании, то сейчас многие с заранее обдуманным намерением указывают в объявлениях, что здание рассчитан на 10–20 аль 30 человек. Иногда пусть даже готовы за доплату отвести дополнительные спальные места.

"С этими карантинами многие родственники и братва не виделись очень растянуто. Встретиться где-то бери курорте они не смогут, в ресторане назвать — тоже, в своей квартире — бросьте неудобно. Выход — найти махина дом, где все смогут комфортно поселиться и провести праздничные дни. Смотри и интересуются люди, хватит ли места и удобств, затем) чтоб(ы) приехать с семьями братьев-сестер, примчать с собой родителей. Есть требования на коттеджи, в которых после праздничным столом соберутся высшая оценка-шесть семей, — делиться опытом риелтор. — Не беря в расчет того, если разделить эту цена на всех, то из этого следует вполне посильная сумма".      

Аферисты неважный (=маловажный) спят

Несмотря на так что на рынке недвижимости клиентов два) — и обчелся, мошенники не теряют надежды развести доверчивых арендаторов. Как кто (всё перед новогодними праздниками, случаи афер участились. Возьми сайтах с предложениями вариантов недвижимости ажно появились объявления по типу "Бери рынке посуточной аренды участились случаи мошенничества. Вот п не рекомендуем осуществлять предоплату неизвестным и непроверенным лицам вслед за непредставленные услуги".

Плодородную почву угоду кому) мошенников, по мнению специалистов рынка недвижимости, создала просто так называемая карантинная удаленка. "Иначе) будет то раньше, когда риелтор али владелец недвижности отказывался изображать в реальности свой дом неужели квартиру, это сразу но вызывало подозрения, и за таковский объект мало кто соглашался регистрировать предоплату. Сегодня же удаленные торговые связи — тренд времени, — рассказывает Витюня Кобец. — В результате мошенники подсовывают клиенту чужие фотографии, берут с него предоплату 50% и со спокойной душой отключают радиотелефон. В этом случае деньги отнюдь не вернуть".

Если же вас все-таки решаетесь получи такую удаленную сделку помимо личного осмотра объекта, в таком случае, по мнению риелтора, первым делом нужно предложить явиться онлайн-видеосвязь из в родных местах или квартиры.   "Обязательно попросите арендодателя с включенной камерой истечь на улицу, навести ее для табличку дома, снять на хазе соседей. Так вы сможете уравнить, действительно ли этот у себя находится в том месте, о котором вас рассказывал хозяин", — советует Кобец.

До этого часа один момент: обычно арендодатели, которые сдают коттеджи возьми новогодние праздники, занимаются сим не один год. Благодаря) (этого попросите показать вам фотографии с прошлого Нового возраст (обычно таковые имеются в архиве чтобы рекламы). Обратите внимание, точно украшен дом, особенно возьми наличие символа года. Так, скорее всего, на фотографиях с прошлого Нового годы вы обнаружите на елке мышей — сие будет еще одним доказательством того, почто этот дом действительно сдавался в аренду и с вами разговаривает невыгодный мошенник.

Ну и не стесняйтесь, на пороге тем как перевести финансы, попросить у арендодателя фотографии его паспорта. Дьявол может отказаться их выкидывать, тогда просите сделать зато хорошо бы черно-белые скан-копии. Ими вас не сможете воспользоваться угоду кому) какой-то аферы, а у вас будут данные человека, которому ваша сестра переведете свои деньги.



Категория: Строительство Украины