По схеме Войцеховского: что застройщик скрывает от инвесторов


Опубликованно 15.04.2021 17:30

По схеме Войцеховского: что застройщик скрывает от инвесторов

Дoм нa бeрeгу Днeпрa – клaссичeскaя мeчтa укрaинцa. Жeлaтeльнo, чтoбы нeдвижимoсть нaxoдилaсь пoдaльшe oт гoрoдскoй суeты. Нaпримeр, зa 30 км oт Киeвa – в Кoзинe. Тaм плaнируют вoзвeсти кoттeджный гoрoдoк Marina Club. В плaнax – сдeлaть рaйский угoлoчeк у рeки: сo SPA, причaлoм и oxрaняeмoй тeрритoриeй нa 13 учaсткoв. Тoлькo вoт рaзрeшeниe нa стрoйку гдe-тo пoтeрялoсь. Привaтизирoвaть мeстную зeмлю зaпрeщeнo – этo вoдooxрaннaя зoнa,   пишeт "УНИAН". Зaчeм жe зaстрoйщик OOO "Лoтoс" нaрoчнo умaлчивaeт o прoблeмax с дoкумeнтaциeй? Смaxивaeт бери очередную строительную аферу, вдохновленную "успехами" компании "Лучшие люди-Центр", отмечает "Сегодня".

Отчего не так с Marina Club?

Селитьба между Киевом и Козином – популярная положение для судебных разбирательств. Территория запрещено приватизировать. В 87 статье Водного кодекса Украины сказано, будто такие водоохранные зоны находятся в коммунальной и государственной собственности. Берега необходимо покрывать натуральный травяной защита, а не элитный коттеджный старая ладога. Неудивительно, что отдел градостроительства и архитектуры Обуховской РГА Киевской области маловыгодный дал ООО "Лотос" разрешения получи стройку.

Застройщик обжаловал намерение через Верховный суд Украины, однако тот отказал в удовлетворении иска. Катамнез об упомянутых разбирательствах находится в открытом доступе – в Едином государственном реестре судебных решений. Видимо, стоимость на проблемную землю оказалась пониже. Ant. выше – и застройщик воспользовался возможностью. В данное время "Лотосу" осталось по-быстрому "спихнуть с рук" территорию с бонусом для покупателей. Чем отдыха в элитном коттедже и водных процедур – судебные тяжбы, переданные объединение наследству.

Еще один дискусионный момент – размер территории. Незаконное сочлен плана местности давно расследует прокуратура. "Кувшинка" заявляет о 13 участках, так-таки те выделялись хаотично и наслоились наперсник на друга. Более того – оказалось, пункт домов уже "раскупили". Вдобавок на 40 сотках, которыми владеет третье блюдо лицо. Информация о другом владельце находится в Публичной кадастровой карте Украины.

Нездоровое сопредельность

Вместо чудного берега с причалом покупателей ждет слабо другой вид – на вирусологическую инфекционную клинику объединение разработке вакцин и лечению тяжелых случаев COVID-19 и других заболеваний. Не кто иной такая постройка запланирована у владельца прилегающего участка. Не факт ли эта новость порадует потенциальных инвесторов, мечтающих о чистом воздухе для безопасном расстоянии от "красных зон". Безоговорочно, в списке преимуществ КГ Marina Club не имеется пункта "Биологическая опасность в пешей доступности". (для) какого черта говорить о таком инвесторам, которые даже если коттеджей не дождутся?

Намерения VS реальность

Как и полагается в одни руки застройщику, ООО "Лотос" негрубо обещает. А для манипуляции эмоциями покупателей использует компьютерные модели будущего КГ. Держи бумаге Marina Club заведомо выглядит элитно: SPA, причал, живописные пейзажи. Сермяга, осуществление грандиозных планов застройщика чертовски из-за глубины и ширины канала реки. А до сей поры близость к Днепру подвергает жителей опасности: оползни и наводнения оставят, в лучшем случае, минуя недвижимости. При условии, какими судьбами коттеджи вообще появятся.

Первые иски

Нецеремонность и беспечность ООО "Лотос" поуже вызывает вопросы у инвесторов и общественных организаций. Примерно сказать, "Центр Стратегических и Оборонных Исследований" подал обвинение, касающийся двух участков в центре коттеджного городка. Секрет – уже упомянутый водоохранный модальность территории. Напоминаем: такая область – исключительно общественная собственность. Как ни говорите закон Украины не помешал ООО "Кувшинка" захватить территорию. Глава организации Вано Михайлович Базарко заявляет, словно иск – только начало. Грядет полноценное открытие земельного рейдерства.

Кто достаточно за ООО "Лотос"?

В контексте Marina Club слуга двух господ "русский след" – не подкалывание. Корни "Лотоса" ведут к российскому миллиардеру Дмитрию Аркадьевичу Буряку. Появляющийся выходец из 90-х начинал с сетевого бизнеса, в 2000-х перешел держи выпуск биодобавок и газировки, а далее переключился на строительство в Украине. В 2006 году челнок купил часть компании First Ukrainian Development, которую далее переименовал в DeVision. Именно симпатия строила гостиницу Riverside Plaza в центре Киева, так проект заморозили. Затем был не такой коттеджный городок – ZaSpaGolf в Конча-Заспе. Некто также остался в планах – изо-за низкого спроса. Нынче настал черед КГ Marina Club. С учетом предыдущих "достижений" Буряка, провещать будущее проекта не эдак уж и сложно.

Где-в таком случае мы это уже видели…

По сию пору новое – давно забытое прошедшее. Хотя сложно выбросить изо памяти легендарную махинацию "Верхушка-Центра". Тысячи человек, потерявших сверх 400 миллионов гривен, правда запомнили аферу другого российского бизнесмена – Сашуля Шахова. Еще один бесподобный случай обманной застройки – "Укогруп" Анатолия Войцеховского. Коли уж на то пошло без вкладов остались 15 000 член (партии), часть которых сейчас живет в недоделанных домах. Таковой "герой" также скрылся в неизвестном направлении.

Примеров без) (счету. "Днепровские башни", ЖК "Фундуклеевский", ЖК "Три богатыря" – только лишь часть легендарных недостроев. Вдоль идее, опыт прошлого в долгу был сделать людей осторожнее. К сожалению, красивые чертежи с заманчивыми картинками будущих коттеджей всецело отбивают здравомыслие. "Лотос" отнюдь не стесняется использовать старые методы. Избито, но эффективно.

Как "демонтировать" аферу

Потенциальным инвесторам в достаточной мере оторвать глаза от заманчивых картинок. Конец факты мошенничества – налицо. А именно, на документацию – незаконную, поддельную, а чаще (за – попросту отсутствующую. Очередной расейский олигарх Дмитрий Буряк сейчас не впервые устраивает в Украине стройку, которая сворачивается единаче на стадии планирования. Так-таки в этот раз незаконные моменты в комбинации с наглым на дурика покупателей быстро эскалировали ситуацию. Первые иски сейчас в суде.

Чья же возьмет? Предмет обсуждения. Ant. выход открытый. Но одно рельефно точно: стройка КГ Marina Club – приставки не- просто риск для средств вкладчиков, а дамоклов меч экологии крупной водоохранной зоны.



Категория: Строительство Украины