Зимой, продаж загородных домов в Подмосковье и почти замерли – эксперт

На рынке загородной недвижимости, около 80% покупателей приобретают жилье в ценовом диапазоне от 35 до 80 тысяч долларов. По мнению аналитиков, рынок в этом сегменте сегодня очень развит и популярен. В то же время, продажи небольших загородных домов в Подмосковье крайне сезонный рынок, который оживает в марте и по большей части, процентов на девяносто, умирает в ноябре. Часто люди, у которых не хватило денег, чтобы купить смарт квартиру, решили купить дом в Подмосковье, и оттуда идти на работу.

"Эти дома продаются за жилье, так и для дачного отдыха осенью и весной и летом. Те, у кого нет автомобилей, не приспособленных к путешествию на общественном транспорте: автобусы, поезда," - сказал в интервью Стройобзор эксперт рынка недвижимости столицы, директор риэлторской компании лучший Продавец Ирина Луханина.

По мнению эксперта, подобные клиенты, которые уже сделали свой выбор в пользу жизни в экологически чистых условиях, сегодня много.

"Если говорить о ценах на дачных участках с небольшой страны расстояние более 20 километров от Киева по отношению к новому строительству (90-2000 годы), это может стоить покупателю тысяч в 25 - 40 тысяч долларов. Что-то проще, и можно приобрести в 18 – 20 тысяч долларов. Но потом эти дома будут расположены на расстоянии 70 км от столицы. Лучше иметь машину, на автобусе каждый день на работу не наездишься", - отметила Ирина Луханина.

Она также заметила, что если продажи домов стоимостью от $ 100 тысяч. и выше продолжаться в течение всего зимнего периода, продажи коттеджей с небольшими участками земли, почти замораживание.

Текущего и прошлых сезонов показали, что в небольших домах Советской постройки в дачном кооперативе продолжится На рынке загородной недвижимости столицы пользуются большой популярностью. Однако, в продажу они подвергаются мало. Как правило, строят коттеджи на небольших участках 5-6 соток, с целевым назначением "для ведения индивидуального садоводства", построенный на таких сайтах садоводческих дачных домов.

Дома, как правило, небольшие, от 80 до 150 квадратных метров и многие из них находятся в отдаленных черте Киева или в пригородном районе 40-50 и даже 80 км. коттеджи продаются за совсем небольшие деньги и очень пользуется спросом.

Эксперт также отметил, что высокий спрос похожа на лето загородный дом в покупателей в городе Ирпень, а также Вышгородском, Обуховском и Одесском направлениях.

"Предлагается к продаже и загородных домов на двух участках, так называемых "таунхаусов". Строительство этого отрезка затраты застройщика дешевле, так как он позволяет использовать общий фундамент, крышу и некоторые стены. Я могу сказать вам, что этот сегмент пользуется достаточно высоким спросом, потому что покупатель получает, в принципе, качественное жилье практически в черте Киева, и за разумные деньги. В среднем, бюджет покупки таунхауса и первый ремонт стоит 80-100 тыс. долларов, в то время как в старом загородном доме, вы можете сделать "косметический" до 10 тысяч долларов", - подытожила Ирина Луханина.

Как говорится, рынок предлагает любителям загородной жизни дома на любой вкус и для любого бюджета. Выбор всегда остается за покупателем.

Источник: Стройобзор

Категория: Новости Строительства