Члены ОСМД обязаны оплачивать счета должников – эксперт

В новом законе Украины №2119-VIII "О коммерческого учета тепловой энергии и водоснабжения" не конкретной индивидуальной ответственности потребителя, предусмотренных перед поставщиками коммунальных услуг. Если заведующая внутридомовых сетей будет ОСМД и фактически монополистом воды, тепла и электричества по счетчику, возникает вопрос, где ОСМД должен оказывается денег, чтобы полностью погасить монополист. В том числе долги части жильцов, компенсировать Серьезный передает.

“Если мы говорим о новом законе, который в ней больше неясного, чем понятного. Если заведующая внутридомовых сетей будет ОСМД, что делать, если в течение ОСМД кто-то из жильцов не платит. В законе указано, что поставщик ЖКХ в лице монополиста применять любые санкции, но только в том случае, если договор заключается с каждой квартиры. Все это нам понятно. Как изменится ситуация, если завтра у потребителей уже есть такой договор с монополистом, но только совместные действия договора с ОСМД. Монополист приходит к арендатору и говорит, что они не платят за тепло, они остались должны мне - 10 тыс. грн. а арендатор отвечает, а почему я должен платить, я официально услуги имеют ни еще не были подобраны. Монополист с таким же успехом она может подойти на улице к любому человеку и сказать, что он должен ему компенсацию. Как будет урегулирован этот вопрос, пока неизвестно", - сказал эксперт, директор института Промышленной экологии, Александр Сегал.

Поэтому вопрос к депутатам и авторам закона. Зарегистрирован ли в кондоминиумах системы коллективной финансовой ответственности? Если собственность квартиры платить за каждого должника. Это не так, что если арендатор имеет право на квартиру платят вовремя в собственности квартир за предоставленные коммунальные услуги, монополисты, например, в лице водоканала, в соответствии с общими договор отключить воду во всем доме. Для кого-то проходит, наступает коллективная ответственность, что противоречит законодательству Украины и большинстве цивилизованных стран. С другой стороны, если другие участники согласны собственность квартиры для погашения задолженности и оплаты счетов должника, в самом деле, вы будете инвесторы злостными неплательщиками за услуги ЖКХ.

“Насколько я понял положения нового закона, квартира в залог не идет. Нигде в законе не сказано значений о возможности отчуждения вашей недвижимости или другого имущества. Оказывается, чтобы придать ему, что мы, соседей и арендаторов, должны сегодня другими арендаторами. В самом деле, мы берем кредит, и за воду и тепло придется платить за себя и за соседа, который не платит. Чтобы добиться выплаты стабильно, законодатель имеет чисто, предусмотрена коллективная ответственность. Такая позиция является неверной по одной простой причине. Мы живем в системе образованных, у которых мы даже не знаем своих соседей. Мы не видим их, не они не имеют средства давления. И, вы получили, на нас. Каждый арендатор может отключить, не платя за коммунальные услуги, теперь вокруг дома вода и тепло", - сказал Александр Сегал.

У нас есть практика реализации законов, показывает, что прописано у нас в законе все, и тогда действительно искать "детали", которые в Уставе, вам будет ключевая компетенция. Вся Пояснительная часть будет объяснить, как этот закон будет действовать. В то время как в законе Украины №2119-VIII "О коммерческого учета тепловой энергии и водоснабжения" не все понятно, и к сожалению не всегда однозначно.

“Если раньше за индивидуальные тепловые пункты (ИТП) в подвале поставщиков услуг, например, Киевэнерго, которые он использовал в противном случае, построил ответил, хотя и незаконно, поскольку все имущество стояло в подвале, т. е. в сетях, которые не состоят на балансе у Киевэнерго. Теперь все будет разделено в аптеке. Если то стоит ИТП, и сломать его вчера кто-то, или оттуда похитил технические элементы, датчики, или что-то другое, мы должны, как жителей дома, ремонтируют за свой счет. Я боюсь, что в ближайшее время мы вряд ли в состоянии средства для такого ремонта, арендатор может в несколько десятков тысяч гривен. Известную песню: "Надо б лампочку повесить, денег не собрать все", появляется цветочек на фоне тех неразрешимых финансовых проблем, которые могут возникнуть перед новыми владельцами тепловых пунктов", - сказал Александр Сегал.

Эксперт не верит, что с одной стороны установка теплового пункта таит в многоэтажке технические проблемы. Основные проблемы lauere, когда тепло-точки передаются на баланс дома. Достаточно, чтобы отправить небольшой аварии, чтобы финансово все квартиры, то есть в глубокий нокаут.

“Сегодня коммунальщики все красивы, поставляемые измерительные приборы отчетов, по количеству ИТП в жилых домах. Но, что конкретно ждет в ближайшее время на нас, когда монополист передает их для службы в ОСМД, никто не знает. Я очень боюсь, что нам вряд ли удастся, установленная тепловая баллов сэкономить за счет арендатора. У нас тоже вряд ли пенсионеры, мы собираем необходимые платежи, ремонтирует ее, обслуживать и эксплуатировать", - подытожил сказанное Александр Сегал.

Источник: Серьезный

Категория: Строительство Украины