Рынок элитного жилья «рухнул» с введением электронной декларации для чиновников, - говорит Сергей Костецкий


Опубликованно 24.12.2017 02:40

Рынок элитного жилья «рухнул» с введением электронной декларации для чиновников, - говорит Сергей Костецкий

С введением в Украине, и это-декларация о доходах для государственных служащих и депутатов всех уровней, продажи домов VIP в Украине упали. Мнения экспертов разделились. Некоторые считают, что рынок элитного жилья сильно упала, но продолжает работать. Другая группа экспертов утверждает, что он уже давно перешел в замороженное состояние. Как бы то ни было, почти все аналитики рынка недвижимости уверены, что покупка VIP-жилья с инвестиционной точки зрения, сегодня мало привлекательным.

Причина, тот же депутат, или чиновник, министр, купили квартиру по цене 40 тыс. грн. за квадратный метр, автоматически попадает под контроль государства и текущего финансового мониторинга. Риелторы не скрывают, что продажа элитных квартир, застройщикам стало вдвойне сложнее, потому что на вторичном рынке сегодня предлагает много интересных вариантов VIP-жилья.

«Жилье класса VIP в общем, не на продажу. Элитной недвижимости с 2009 года является более удобным. Если в классе оборот в 2012 году в первых чуть больше, то VIPka всегда дешевле. Сейчас элитная недвижимость и если они покупают, когда очень срочно нужно. Если раньше элитное жилье безболезненно заработал предприниматели, депутаты, чиновники высокого ранга, в настоящее время под жестким контролем налоговых, регистрационных документов на близких родственников, не проходит. Чиновники говорят, что потом в прокуратуре их начинают вопросы задавать, где деньги и так далее», - сказал твоего золота, аналитик консалтинговой компании «SV development» Сергей Костецкий.

И, на самом деле, учитывая массовый отток представителей крупных и средних предприятий в Европе, количество богатых чиновников, готовых выложить десятки миллионов за квартиру с видом на озеро в комплексе зданий, не более. Да, и форма для электронной отчетности имеет шестнадцать разделов, которые дают полный срез материального положения респондента.

«Все риелторы рассказывают некоторые giulia в продаже в премиум-и бизнес-сегментов, отложенного спроса, возвращение покупателей. Могу сказать авторитетно, что не она сегодня нет. На рынке элитного жилья депрессивном состоянии с 2009 года. Рынок «находится» в самом деле. С 2009 по 2012 год, в лучшие годы, это было 7% от общего числа операций, а теперь еще меньше. А еще лучше, включите логику. Найти каждый богатый человек, у которого уже есть огромный загородный дом, VIP–квартира, и много всего остального. Если вы хотите, чтобы сегодня с зарплатой в 5 тыс. грн. открыто объявить самому себе, или к теще элитную недвижимость, стоимостью 50 тыс. грн. за квадратный метр», - сказал аналитик консалтинговой компании «SV».



Категория: Новости Строительства