Количество хостелов в столице в 2018 году расти не будет – Ирина Logan


Опубликованно 27.12.2017 00:06

Количество хостелов в столице в 2018 году расти не будет – Ирина Logan

Из-за отсутствия помещений для организации молодежи, в ближайшие годы эта европейская система временного и доступного жилья, едва мы начали.

Согласно данным, опубликованным Министерством туризма КГГА в декабре 2016 года в столице насчитывалось 36 общежитий, в том числе, на базе жилых домов. И количество объявлений, опубликованных на одном из туристических сайтов более 100. По мнению членов городского совета, официально из них были зарегистрированы в бюджетной услуги на шесть. Эксперты считают все эти и другие средства размещения, безусловно, не отвечают стандартам проживания и отдыха.

Доля этих сертифицированных средств размещения составляет около 30% только столицы гостиничного рынка, но большинство молодежных общежитиях самые низкие в профиль, все продолжает работать в тени.

По мнению экспертов рынка недвижимости, количество общежитий, которые, как хостинг для посетителей, предоставляют спальные места без дополнительных удобств в номере, может в 2018 году, значительно сократить.

22.12.2017 В следующем году ожидать более высокой конкуренции в отрасли, понятие жилье – эксперт

«Как правило, любой частный хостел предлагает просторные номера квартиры или нежилого фонда жилых домов. В небольших комнатах (от 10 до 15 метров), кровати, кроме того, даже кровать, чтобы увеличить количество спальных мест. Таким образом, в трехкомнатной квартире 100 квадратных метров, есть возможность разместить до 20-30 человек, с ванной комнатой - не более двух (антисанитария, постоянный трафик людей в параде и дома). Ни одна из соседних стран, особенно с детьми, они не приветствуют столь сомнительное соседство: они начинают писать жалобы в полицию, прокуратуру, и этот хостел, рано или поздно, закрываются», - сказал Три-эксперт рынка недвижимости столицы, директор по недвижимости компании " Best &Seller Ирина Logan.

Конечно, хостелы не устраивают собственников и предпринимателей, которые арендуют помещения в аренду. На практике встречаются и успешные примеры создания достойных условий для проживания в общежитиях.

«Недавно я побывал в одной из этих общежитиях для приобретения клиентом всего здания. Внутри было чисто, уютно, бывший хостел в центре, хорошо оформленные фасады здания. Номера, как в гостиницах, разных уровней: что-то двухъярусные кровати, и даже помещения, в которых длительное время живет арендатор. Охрана, горничные, кафе, библиотека... словом, создание инфраструктуры для комфортного проживания», - пояснила Ирина Logan.

Как обычно предлагают общежитие: предприниматели, которые занимаются квартир в аренду, и в этом сегменте рынка, их освоили, хотят построить новый бизнес и принять решение, работать в создание хостела.

Для этого, снял, в большой квартире, или в центр (это будет довольно дорого, общежитие) или на массивах и у метро. Владелец квартиры, как правило, предупредил, что здесь будет размещен хостел.

21.12.2017 Рынок недвижимости «рухнул» с введением электронной декларации для чиновников - Сергей Обнаружил

«Не все хозяева согласны на это предложение, поэтому, я думаю, что это новый сегмент не получает такого широкого развития. Даже в посуточную аренду не все согласились, и под результаты. Если владельцы квартир будут хитрить и размещать результаты без предупреждения, договоры аренды будут заранее восстановления. Очень немногие владельцы готовы сегодня представлять свои товары в общежитиях «быть», - заявила Ирина Logan.

Конечно, бывает, что мужчины специально куплен участок земли, построить на нем здание и гитаре и под хостел. Но, по словам эксперта, это не самое перспективное направление на рынке недвижимости, и, конечно же, не выгодно.

«Количество самих владельцев, которые устраивают хостелы в своих квартирах, единицы... У меня много контактов с арендодателями, им претит иметь ежедневные головные боли: постоянно кто-то заселять, выселять, шкафчики, менять простыни... это достаточно неприятно. Проще снять квартиру для семьи, возобновить, раз в месяц, арендную плату, перечислять налоги и спать спокойно. Сказать, сколько сегодня в Киеве хостелы не могу, никогда не рассматривала этот вид бизнеса для агентства или для индивидуальной деятельности, следовательно, не интересовалась. Этот сегмент рынка есть, он существует и занимает не более 0,3-0,5% рынка аренды недвижимости в Киеве, но широкого распространения, я думаю, не получит", - резюмирует Ирина Logan.

Источник: Сокровище



Категория: Новости Строительства