Законопроект n. 7084 напрямую лоббирует интересы монополий – Лилит Хачатрян

Законопроект n. 7084 «Защита прав инвесторов долгостроев» не защищает права инвесторов на приобретение жилья, не дает им никаких гарантий безопасности, но и напрямую лоббирует только интересы застройщиков. К такому выводу во время проведения круглого стола, который проходил в Министерстве регионального развития и строительства пришли члены общественного Совета, которая работает с министерством регионального развития. Специалисты после проведения тщательного анализа будущего Закона Украины пришли к выводу, что проект еще «сырой», и таким образом, чтобы взять во внимание, в зале не рекомендуется.

«То, что мы видели этой картины, который был назван законопроект, прежде чем его вынесут на рассмотрение в сессионный зал, очень хорошо. У меня сложилось впечатление, что новый закон, которого все ждут в строительной отрасли, написали люди, которые в этой задаче вряд ли заинтересованы. Если говорить без критики, очень-очень нежно, а затем мы обнаружили много несоответствий и упущений», - сказал в интервью твоего золота и руководитель группы Экспертов вопрос о строительстве общественного совета Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального Лилит Хачатрян.

В законопроекте нет. 7084 «Защита прав инвесторов долгостроев» экспертов, общественных организаций с Министерством регионального развития и строительства нашло много недостатков. В министерстве регионального развития предлагают начать внедрять механизмы страхования в форме создания фондов гарантирования.

«Еще раз, оценка вкладов. Кто это будет производство, которое будет нести ответственность. Я юрист по образованию, но даже мне непонятна схема, которой законодатели предлагают страховые компании для работы в строительном рынке», - уточнил глава группы Экспертов.

20.11.2017 Обеспечить защиту прав пострадавших инвесторов в строительство нужно законодательно – Лев Парцхаладзе

«Я еще не видел спасения для мелких инвесторов. Если люди вложили свои деньги в строительство, становятся инвесторами. Согласно нашему законодательству, инвестор-это человек, который имеет долю в равных условиях, если был подписан договор. Что будет осужден застройщик, если он взял деньги инвесторов и не выполнил своих обещаний, или нарушил сроки сдачи объекта, я никуда в новый документ и не заметил. Я не видел страховки, где вы могли бы читать четко: в случае, если человек вложил свои деньги, но застройщик нарушил эти сроки, жертва положена компенсация. Честно говоря, у меня сложилось впечатление, что этот законопроект был написан для того, чтобы лоббировать интересы кого-то. Насколько я понял, это было явно сделано в интересах страховых компаний. Для подготовки законопроекта было потрачено много времени и сил, и в результате, мы до сих пор не получил ответа задача», - подчеркнула Лилит Хачатрян.

Она также уточнила, что новый закон, как написано, после вступления в силу не решит наиболее насущные проблемы: незаконный арест и незаконное строительство в пределах Киева, уважение к окружающей среде и социальной безопасности в строительстве. Как выяснилось, один из важнейших вопросов - защита прав мелких инвесторов, и не была отражена в законопроекте.

«Чем больше мы пытаемся привлечь внимание, тем больше мы получим сопротивление для решения этих проблем и вопросов. Я говорю, мои личные впечатления от круглого стола. Внешне это может выглядеть приятно, что профильное министерство, наконец, обратить внимание на эту проблему, с другой стороны, для меня в тот законопроект, который хотят сделать давления ВР выглядит так. Защита прав инвесторов долгостроев означает, что эта проблема будет бесконечной, и закон должен инвесторов, то есть покупателей жилья, защита. В самом деле, нормы закона должны защищать людей от различных мошенников в конструкции, которые могут иметь место», - сказал Лилит Хачатрян.

Он также обратил внимание депутатов Верховной Рады на тот механизм, который может стать основой для практики в практика, и написание нового законодательства.

«Должен быть какой-то проект, который на самом деле будет в состоянии «потянуть» некоторые замороженные и бесперспективных объектов, и на основе этого положительного опыта и необходимости создания механизмов новой конструкции закона, а также изменения в законодательные нормы, где можно было бы все это четко отрегулировать. И до тех пор, пока не существует проекта, который бы был реализован и показал, что мы через новый закон может защитить обманутых людей. Количество людей, пострадавших от действий застройщиков превысил уже в течение последних 10 лет свыше 70 тысяч человек. Люди устали уже «вариться» в этом котле, и хотят переехать в новую квартиру, для которых были сделаны на 100% и взносы. Понятно, что без помощи государства и написания новых законов, ситуация не двигается ни на шаг», - сказала Лилит Хачатрян.

25.10.2017 регионального развития был проведен опрос: как защитить права пострадавших инвесторов в строительство

Он уточнил, что это не первый раз выносит этот вопрос на обсуждение в министерство регионального развития, но власти не хотят понять, что обманутые вкладчики-это уже следствие, а не причина, прежде всего, то, что происходит. Есть мелкие инвесторы, которые делают свои деньги на покупку квартир, и есть разработчики, для которых это капля в море многомиллионный проект. Разработчики надеются, что это «капля в море» спасет их бизнес. На самом деле нужно строить свои отношения по-новому, по европейским стандартам это с самого государства.

«Для меня не понятно, почему сами разработчики не говорят, что государство их не может обеспечить условия, которые могут быть благоприятными для коммерческих условиях. Тогда не было бы и раненых. Не всегда бывает так, что, изначально, разработчик-мошенник, который обманывает. Застройщик-это тот человек, который хочет развивать свой бизнес, и в конце концов, хочет получить прибыль. Он надеется, что инвесторы капелька поможет в этом секторе раскатать. И не потому, что на самом деле, если проанализировать уровень продаж недвижимости, рынке недвижимости нет, экономика стоит на месте. Получил из этой ситуации, и вырисовывается такая картина. Удивительно, что инвесторы в лице населения увеличивают всю боль, вопросы, и сами застройщики, как страусы прячут голову в песок. Всем самых тревожных проблем, отсутствие реального регулирования рынка недвижимости, позволяют нерадивых чиновников, как дойная корова, доить строительных компаний, и заработать миллионы теней. Просто нужно создать новые правила игры на законодательном уровне, которые позволят построить прозрачно и не ходить с луками и деньги в конверте властной офисы», - сказал руководитель группы Экспертов.

Лилит Хачатрян резюме, что для вас лично, законопроект n. 7084 «Защита прав инвесторов долгостроев», - видимо, кто-то очередной пиар-проект, который лоббирует исключительно интересы монополий, и нуждается в серьезной доработке.

Источник: Экструдер

Категория: Новости Строительства