При внесении паевого взноса в денежной, существует риск остаться без квартиры – Руслан Борода

В судебной практике все чаще стали встречаться конфликтные ситуации между застройщиками и частными инвесторами. Их суть заключается в том, что после внесения денежного вклада, доли наличными в кассу строительной организации в национальной валюте, застройщик, как юридическое лицо отказывается в будущем, признать сам факт такой оплаты.

На данный момент в судах различных инстанций рассматриваются несколько случаев такого рода.

"В одной из новостроек столицы в кассе компании, на место была проведена наличными 1 млн. 500 тыс. грн. Факт получения денежных средств был подтвержден главный бухгалтер строительной организации с выдачей документа оригинал бухгалтерского учета и всеми удобствами информации. Стоит отметить, что денежные средства, были введены несколько лет назад, когда строительство жилья еще на этапе закладки фундамента. Частный инвестор заплатил деньги и получил в ответ заверения, что ключи от 3-двухкомнатные апартаменты, имеет, якобы, уже в кармане, и после трех лет, он легально может в нее заселиться. Инвестор успокоился, и стал ждать, что процесс завершения строительства и заселения в миф, жилой комплекс", - сказал за другим экспертом экономист Руслан Бороду.

Человек увидел красивую рекламу в метро, что он обещал тем, кто сделает вклад, вклад на этапе закладки фундамента, проживание в комфортабельном и современном жилом комплексе. Это была резиденция в новой квартире с видом на лес, прыжки по веткам белка, чистый воздух, прозрачные озера и большое количество различных фишек. На самом деле, все оказалось гораздо печальнее.

"Пострадавший инвестор", рассказал в суде, что была направлена в адрес строительной организации, с целью уточнения способа внесения взносов для участия. Услышав фразу о том, что он готов внести средства паевого участия в наличности, начальник, удовольствие, обрадовался и сказал, что это самый безопасный на сегодняшний день способ расчета с покупателями жилья", - уточнил Руслан Бороду.

После достигнутой в устной форме соглашения, инвестор официально через кассу предприятия внесла оплату наличными.

"Время-это то, что я получаю в период учета в порядке реального подтверждения внесения денег в кассу. Эта квитанция не была признана недействительность документа в судебном порядке. В то же время генеральный директор компании, который давал личное добро, оплата наличными,, сам факт оплаты и внести деньги в кассу, не признает. Представители строительной компании в судебных инстанциях, не признавая факт внесения денежных средств, обсудить с вашим мнением, что при сдаче на хранение денег, нарушение кассовой дисциплины. В соответствии с требованиями закона, физик не имеет права делать больше, чем текущее ограничение в разные периоды может быть от 50 до 150 тыс. грн.)", ,- отметил эксперт-экономист.

Кроме того, отказ признать факт получения денег, разработчик заявил, что коробка эта сумма не могла пройти, потому что договор предусматривает банковский перевод форма расчетов.

При всем этом инвестор, в данной ситуации - физик, не несет ответственности при внесении такой суммы наличными. И ответственность ложится на руководство этой компании.

"Тот факт, что инвестор имеет ситуацию. За свою часть денежных средств была проведена оплата вашего участия в участие, и этот факт подтверждает категорически, основным инструментом учета, что не может отрицать, что он пришел к заключению по результатам судебно-экономической экспертизы. С другой стороны, был отклонен введенная в коробке большое количество наличных денег, и как с ней потом распорядился, чтобы руководство компании не может установить, потому что разработчик намеренно не предоставляет никаких документов, учета, ссылаясь на то, что все финансовые документы, якобы, были утеряны. В свою очередь, разработчик говорит, что квартира уже продана другому лицу, что, якобы, она заплатила, в соответствии с условиями договора по безналичному расчету. С точки зрения закона, застройщики в этой ситуации выглядят, как директора, и если инвестор защищать ваше дело в суде, зависит от многих факторов, но в первую очередь-неприкосновенности судей", - сказал Руслан Бороду.

Все участники судебного процесса, независимо от их решения, по-прежнему необходимо пройти апелляцию и дом, если.

"В случае, если разработчик может повернуть свои аферы, и оставлять инвертор не заплатил им жилья, жертвы, инвестор вынужден прибегать к все экземпляры, общественных организаций и инициировать возбуждение уголовного производства в отношении вашего застройщика, чтобы доказать свою невиновность. В данном случае, документов, подтверждающих факт внесения средств паевого участия в кассе строительной организации, даже несмотря на то, что этот способ оплаты не будет в гармонии с условиями, установленными в контракте. И тот факт двойной перепродажи квартиры, что имело место со стороны застройщика, дискредитирует сам процесс надежности приобретения жилья на первичном рынке", - подытожил Руслан Бороду.

Источник: Кусочек

Категория: Новости Строительства