Инвесторы пока неизвестно самое главное покупки жилья в Подмосковье - Сергей Костецкий

Застройка нового жилья в городах-спутниках столицы создает конкуренцию первичного и вторичного жилья только Киевской метрополии. С одной стороны, много шума и суеты большого города, шума, пыли и шума. Чем больше возраст, тем чаще выбор падает семей пассажиров в сторону корпуса. Общаться среди преимуществ – чистый воздух, тишина и возможность побыть наедине с природой, особенно, если разработчики клятвенно обещать инвесторам, что окна в своей квартире в новом доме с видом на «джунгли» с весны вдоль ветвей «блокада». Не менее популярны «замануха», где заинтересованные стороны вид из окна «на озеро» или «река».

Как бы то ни было, некоторые покупатели, проживающие в крупных мегаполисах, задумываются о том, чтобы не двигаться, чтобы не упустить жизнь ближе к природе, и если есть такая возможность, то попробуйте его.

«Многие люди предпочитают, например, дешевле пригородному жилью. Если с 2009 по 2012 годы инвестиции своего рода застой был, от 2012 до 2014 года на рынке загородной недвижимости появилось небольшое оживление. После всех экономических потрясений, которые начинают произошли в последние годы, уже сегодня возникают проблемы. Разработчики строили, думали, что рынок очень благородно и реальная доходность, там вообще - минимальны. Это не пригород, цены особенно phones, и себестоимость плюс-минус, такой же, как везде. Многие даже продают это жилье ниже себестоимости», - сказал Серьезный аналитик консалтинговой компании «SV Development» Сергей Костецкий.

Может было кого-то удивить, но опытный застройщик за качество построенного дома мог раньше именно фирме-строителю определить. Ибо, соглашение с годами планка строительных норм при передаче отдельных объектов в эксплуатацию, была поднята достаточно высоко.

«С каждым годом качество возводимого жилья уменьшится. Если застройщик, условно даже на тысячу гривен поднимает цену за квадратный метр, люди не идут покупать. В то же время, вы знаете, что стоимость расходных материалов постоянно растет: электричество, бензин, коммунальные расходы, налоги и так далее. Цены на квартиры в гривне держать постоянно на одном уровне – разработчики работают по факту с убытком», - сказал Сергей Костецкий.

Но при покупке жилья в пригороде есть положительный момент для покупателя, связана с низкими ценами на квартиры, чем в столице.

«На окраине есть одно преимущество: там выкупают огромные участки земли, десятки гектаров, и построена, как независимый корпус с магазинами, инфраструктурой и так далее, все свои. В Киеве такие комплексы можно пересчитать по пальцам. В пригороде столицы квартиры дешевле, чем у нас на Троещине», - отметил эксперт.

И, действительно, это очень здорово пригородные комплексы, очень крутой с точки зрения уровня жизни, инфраструктуры и так далее. На этом их преимущества и практически подходят к концу.

«Далее, после первой эйфории, после блестящей покупки инвестор начинает смотреть через и с удивлением обнаружите все нюансы жизни в Подмосковье. Поскольку наличие не очень хорошо, коммуникаций и так далее. Все эти проблемы, они являются подлинными», - сказал политолог добавил, что вопрос, где лучше покупать жилье, - риторический.

«Многие счастливые обладатели новых квартир пока неизвестно самое главное покупки жилья в пригороде: там не дешевле всего, и по качеству сильно отличается от Киевской. Если проблема Глобальная, то, к сожалению, качество квартир в новостройках продолжают снижаться постепенно не только в пригородах мегаполисов, но и в Киеве», - отметил Сергей Костецкий.

Источник: Серьезный

Категория: Новости Строительства