Какова законность закрытые Тип LCD

Опубликованно 10.03.2018 17:38

Жилые комплексы, которые позиционируют себя как закрытые городки, с каждым годом становится все больше и больше. Есть спрос, есть и предложение. Вопрос только как создание замкнутой области является законным и интересно, если человек купил квартиру для того, чтобы защитить себя в жилом комплексе с закрытой территорией, переплатил за него ("закрытие" повышает стоимость квадратного метра), и через некоторое время территория была открыта и комфортная обстановка вдруг стала доступной для всех.

Чтобы не оказаться в такой ситуации, юристы, в первую очередь рекомендуем Вам проверить огороженная территория ЛНР на правах собственности или аренды.

Чтобы проверить состояние земли может, по запросу, в единый электронный земельный кадастр.

Для обработки такого запроса, необходимо выбрать земельный участок, заполните форму и пересчитать определенную сумму за предоставление таких онлайн-сервисах по указанным на сайте реквизитам. Документ будет готов в течение нескольких дней. Забрать оригинал в центре административных услуг.

Если участок не имеет кадастрового номера, то можно говорить о незаконности ограждения территории.

Факт регистрации права собственности на землю предполагает, что его владелец может защищать или не защищать определенную территорию по периметру по своему усмотрению. Передача земли на баланс управляющей компании или дома тоже дает такое право.

Однако размещение элементов благоустройства возможно только в том случае, если он имеет всю необходимую проектную и разрешительную документацию, которая соответствует всем государственным строительным нормам.

Приобретение права собственности на квартиру автоматически делает владельца квадратных метров совладельцем земельного участка, на котором дома и придомовой территории. Санкт-369 Гражданского кодекса Украины гласит: "собственники имущества, находящегося в общей совместной собственности, владеют и пользуются им совместно, если иное не предусмотрено соглашением между ними."

Однако, решать, как распоряжаться имуществом, которое является совместной собственностью, согласно той же статье кодекса, должны все совладельцы. И вот решение — сделать территорию закрытой или нет — должно быть принято единогласно. Если хотя бы один из жильцов против ограждения территории можно считать незаконным.

Сторонник открытого пространства, в случае ограждения территории вокруг его дома против его воли, имеет полное право подавать в суд на правоохранительные органы, выдвигать требования "открытая территория" и "снести забор".

Покупка квартиры в жилом комплексе с закрытой территорией, человек соглашается на этот район был закрыт, но это не значит, что он не мог передумать и не хочет открыться — в таком случае, те, кто хотел жить в замкнутом пространстве, может также подвергаться внешним миром.

В то же время, не все ЖК могут быть закрыты. Существуют определенные нюансы. Связано, прежде всего, с функционированием и жизнедеятельностью города в целом. И вот, это здание сегодня, ЖК позиционирует себя как закрытое для посторонних, это не значит, что это на самом деле так. После завершения строительства площадь может открыть.

Например, как показано на земельном регистре, ЖК-Парк, который представляет собой комплекс закрытого типа, действительно захватывает под три городских улицах общего пользования. После строительства этого ЖК является полным, улица крана, практично и Юнацкой должны быть переданы на баланс города. Таким образом, все ограждения должны быть демонтированы. Однако, продажи ЖК-парке на таких перспектив их предпочитают помалкивать.

12.02.2018 Киеве можно разделить на богатые районы и гетто для бедных – отзыв

Одним из первых ЖК-дисплей, который начал позиционировать себя как закрытая территория, "комфорт Таун", также имеет проблемы с его "закрытостью". Разрешение есть временный забор — линии, срок его действия истек 15 февраля этого года. В отделе продаж говорят, что скоро получит новое разрешение. Но постоянно он будет только тогда, когда комплекс будет полностью сдан в эксплуатацию. Однако, есть некоторые нюансы. Некоторые представители бизнеса, которые пришли в "комфорт Таун", уже в пользу чего-то открыть, так как закрытость комплекса препятствует их хозяйственной деятельности.

Между тем, территория вокруг дома может быть закрыт, а если застройщиком изначально, он думал. В виде прилегающего к нему земельного участка и проведения его кадастрового учета, при отсутствии таковых, жители дома должны провести собрание собственников и написать соответствующее заявление в КП "Благоустрій". Также здесь вам может понадобиться разрешение от полиции и управления ГСЧС.

Также для того, чтобы защитить свою территорию нужно, чтобы сама территория находится на балансе ОСМД или частного ЖЭКа. Если ОСМД не является, он должен быть создан на том же общем собрании. С ними заключается договор аренды земельного участка. И это дает право на забор. Но, тем не менее, точная уверенность в том, что этот забор будет стоять вечно, в любом случае.

Источник: Стройобзор

Категория: Новости Строительства