К чему могут привести ограничения по высотности строительства


Опубликованно 26.03.2018 15:12

К чему могут привести ограничения по высотности строительства

Решить проблему хаотичной урбанизации большой высоте, и таким образом сделать городское пространство более гармоничным в Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины хотят путем внедрения новой редакции гос "Планированию и урбанизации территорий" такой вещи, как "голубые линии".

Новые линии ограничения градостроительной деятельности необходимо установить ограничения застройки на высоте в населенных пунктах.

"На сегодняшний день действующие нормы устанавливают ограничения, существующие и появятся улиц и дорог. Это так называемые "красные линии", демаркации земель общего пользования, предназначенных для прокладки коммуникаций, благоустройство улиц и т. д., а также "линии регулирования застройки" - расположение зданий. Ограничение высотности, у нас нет", - цитирует заместителя главы Министерства регионального развития Лев На пресс-службу ведомства.

21.03.2018 Для ограничения высотности строительства будет выступать "голубые линии"

Между тем, сами разработчики инициативу введения ограничений на стакан, называется, не так много нового.

"План Киева уже давно содержит нормы, которая ограничивает стакан зданий в историческом центре города, 27-й м, а количество растений, в целом, определяется муниципалитетом аренды земли, условия и ограничения", - говорит в комментарии за другим пресс-секретарь корпорации "сыром виде" Глеб Движется.

Также отмечает, что само по себе, в новой версии Go "Планированию и урбанизации территорий" стакан зданий не ограничивается.

"Она только вводит понятие "голубой линии", которая вместе с "красный", "желтый" и "зеленый" будут отражены в градостроительной документации. В теории "голубые линии" необходимо только создать ряд правил вселенских, что ужас возможность манипуляций при создании большой высоте", - подчеркивает Глеб Движется.

Однако, по инициативе Министерства регионального развития, представитель Сырое" является эффективной, поскольку позволяет более осмысленно формировать силуэт и панорамы разных районов города, даже видит здесь и значительные негативные последствия.

"Главный вопрос заключается в том, как эта инициатива будет реализовываться в жизни. Если граница высотности быть установлена "по факту", или все же с прицелом на перспективу? Например, если в районе лапки "поверь мне" ограничить количество растений на одни и те же пять этажей, это факт, что положило конец процесса ремонта, потребность в которых растет более и более важным. Скорее, исключает возможность участия частного бизнеса, утери финансовых интересов. Какое в этом случае на продление бюджет – вопрос риторический", - объясняет пресс-секретарь "Сырое".

В более глобальном плане я не принял, ограничения по количеству этажей, по мнению представителя "Сырое", также может серьезно затруднить дальнейшее развитие городов.

"Возьмем, например, столицу. Не секрет, что если не брать в расчет, пригодные для жилья, промышленные зоны нового строительства в Киеве уже не осталось. В то же время, спину фонд города должен вырасти более чем 50 миллионов квадратных метров, чтобы соответствовать Пешие прогулки индикатор 42 "квадрата" на человека. Где спину фонд, то будет расти, если не вверх?", - сказал Глеб Движется.

Кроме того, указывает, что в непосредственной близости от малоэтажных и высотных зон – это нормальная практика в развитых городах мира. И создание какой-либо "голубой линии" должен основываться на глубоком анализе и реалистичный прогноз.

Здесь следует также принимать во внимание тот факт, что возвращение "небоскреб", если верить застройщикам, начинается только после 9 этаже. Таким образом, предположить, что кто-то будет работать в "ноль" или в убыток вряд ли может.

Источник: Кусочек



Категория: Новости Строительства