ТОП худших застройщиков и зданий в Киеве, – мнение

Опубликованно 30.03.2018 00:59

Журналисты и общественные организации определили ТОП-5 худших застройщиков Киева, делая список строящихся домах с нарушением закона.

Рейтинг «черный список» застройщиков недобросовестные был подготовлен на основе официальных данных e-ресурса градостроительного кадастра, а также информации, полученной на форумах недвижимости, отзывы-жалобы инвесторов, новости в сми, резонанс акции протеста людей, выступающих против уплотнения кварталов за счет уничтожения зеленых насаждений, официальных заключений КГГА и ряд других показателей побочных.

В ТОП-5 вошли строительные компании, которые чаша несоответствии заявления, проекты решений реального строительства, не вставай назначения построенных объектов (например, документов, следует соблюдать небольшой торговый центр, и в реальности строительство жилого дома) и прав застройщика на землю. Особое внимание было уделено тех застройщиков, которые приняли участие в вырубке парков, скверов, в исторически ценных деревьев путем подделки подписей жильцов на разрешение букв и попадали на подделку других разрешений и строительных норм.

Таким образом, звание самых скандальных застройщиков и сооружений получили:Строительство империи Анатолия Выбрал;Строительная группа «DIM», Александра и Андрея, здесь родились;ЖК «Ярослав°»;ЖК «Берген»;ЖК «Премьера».

1 МЕСТО: СТРОИТЕЛЬСТВО ИМПЕРИИ АНАТОЛИЯ ВЫБРАЛ

Анатолий де-факто является лидером множества компаний, среди которых группа компаний «Corp», ООО «или ты», ООО «ук Сити Групп», а также основатель компаний-спонсоров несколько известных должна быть. Один из них на Харьковском шоссе, 19 и 19а (ЖК «Мега-Сити»). 17 июля Печерский получил от столицы был задержан Выбрал двух месяцев. Ему, подозреваемых в уклонении от уплаты налогов на 12,5 млн. грн., создание ОПГ для того, чтобы их величество земли и присвоение средств инвесторов 2004-2016, Позже ГПУ сообщила об аресте объектов и имущества, Выбрал 200 млн. грн. 18 июня он был переведен в Люцерн в центре содержания под СТРАЖЕЙ. И, после того, как был освобожден под залог в 14 млн грн, он бежал в РОССИЮ. Квартира на объекты, убегающей под расследование скандального застройщика Анатолия Выбрал, на счет которой более 40 незаконных зданий в Киеве, по-прежнему продаваться, несмотря на их приостановление и арест земельных участков. Продажа офисов продолжают работать, и вокруг города красуется реклама жилых комплексов. Если в афере «Элита-Центр» пострадали 1759 человек, в истории строек Выбрал — десятки тысяч. Об этом говорит глава земельной комиссии, это правда Александра Гриппа. Только на старой Дени есть два ярдов Выбрал — более 2,5 миллионов человек живут в недостроенных домах с перебоями электричества и воды. В Киеве есть десятки таких объектов, это означает, что жертвами этой аферы в десятки раз больше. «Элита-Центр» — десятая часть того, что происходит в Киеве. Дома строятся без разрешения на самозахваченной земле. Часто люди покупают квартиры на восьмом этаже трех этажах торгового центра. Всего Выбрал — 43 незаконного ничего не сказал, чтобы на 2009-2014 годы, купил в квартиру в одном из домов в строитель, который не имел документов на начало работ, оформить право собственности на него.

Обманутые инвесторы создают ассоциации для защиты своих прав. Как пояснил жертвой одного из зданий, Выбрал, ЖК «Поиск», " день святого Валентина Гурина, комплекс должен был куртки в эксплуатацию в 2007 году, но этого не произошло до сих пор. По ее словам, здание полностью остановлено в 2012-м С обманутые инвесторы ищут спасения в private коридоры. «Мы получили то, что год назад экс-премьер-министр Арсений Яценюк попросил министров создать комиссию для завершения строительства нашего дома. Но чиновники из министерства регионального развития и КГГА, это решение игнорировали, ничего не изменилось», — сказала Гурина. Еще одной жертвой аферы Выбрал стал Дмитрий Бабак, который в 2013 году купил квартиру на 14 этаже в ЖК «Вставляет». «Я принял решение купить квартиру, когда этот проект появился фундамент и несколько этажей. Тогда мне обещали, что в марте 2015 года, я смогу пойти в этот дом. Но до сих пор, построено 9 из 24 этажей, стройка фактически остановилась».

Самое интересное, что страдают от квартиры, мошенничество, даже очень влиятельных людей. Так, друг одного из известных украинских игроков на условиях анонимности, рассказал, что его квартиру в строящемся доме спустя четыре месяца после сделки и не продали человеку. «С меня документы на тот же квадратный метр, выданный другому лицу. Я постараюсь договориться с застройщиком хорошо. Если не деньги, перевести дело в публичную плоскость».

Эта схема, как продавать квадратные метры на нескольких людей, широко распространенная сейчас практика. Схема заключается в том, что продают не квартиру, а права собственности на него. Такие схемы используют 80% застройщиков в Киеве, но пострадают, если инвесторов зависит от их честности — изменятся ли этот документ на право собственности. Но, несмотря на то, что вскрыты все проблемы, strike Выбрал, квартиры в объектах Выбрал всегда бесконтрольно продаются до сих пор.

Люди по-прежнему выстраиваются в очереди для покупки квартир, и даже зонтик на полиции: «После завершения расследования, мы должны купить квартиру». В ЖК «Вставляет», купить квадратный метр от 10 гривен. И завершить строительство его обещал до конца 2017 года, но воз, как говорится, и ныне там. Аналогичная история и другие strike.

2 МЕСТО: СТРОИТЕЛЬНАЯ ГРУППА DIM АЛЕКСАНДР И АНДРЕЙ ЗДЕСЬ РОДИЛИСЬ

ООО «Обтягивает КМ», ЖК «Автограф», ООО «РАЗОЧАРОВАН», ЖК «Park Lake City» — это все предприятия с признаками скорей скорей и названия, за которыми стоят братья Александр и Андрей здесь родились и их компании «DIM». Смысл аферы очень прост: если твоя репутация в ноль, он изобретает компании«уплотнение», о которых ничего не известно «купить» чиновников, удалить землю и построить ЖК.

Одной из скандальных застроек братья здесь родились это таблетку аспирина ЖК «Автограф», который застройщик «ведет» в парке, где бесцеремонно были вырезаны около 580 деревьев в парке. ЖК «Автограф» выращивают скандалы, не только во время строительства, когда неизвестные личности brutal аспект массово вырубали лес, но и при сдаче квартир. На всех форумах и сайтах, единогласно, арендаторов, тех, кто купил недешевые «квадраты» в этом доме, возмущались качеством квартиры, звукоизоляцию и другие «преимущества» нашей.

Также группа DIM было времени «светить» при попытке захвата земли для строительства небоскреба на Алишера Навои (парк Rank») и администрации (исторический парк Критерий горка»), где производитель пошел, как «Обтягивает КМ». Такая же ситуация и схемы: сомнительная компания-«пустышка», тебя убью, массовая вырубка деревьев и уничтожение всего парка, насчитывающего, по крайней мере, несколько столетий.

Теперь скандал вокруг стой где горки только набирает обороты. Представители местной общины настроены добиться запрета на строительство за счет уничтожения следующей зеленой зоны в Киеве в историческом месте. Ситуацию с новым ЖК на администрации прошли в толчок государство, и вряд ли проект интересует покупателей квартир в новом здании. Да и не факт, что ЖК-экран в целом детройт – не секрет, что сегодня банки практически прекратили кредитование бизнеса (дать кредиты драконовские проценты). Спрос на квартиры на «price» не особенно высока. Например, квартиры в «Нельзя» еще не исчерпаны. Где взять деньги братьев Ниццы на новые проекты, сложной загадкой. Вряд ли за счет оборотных средств группы DIM быть привлечены все проекты до конца. В случае, если в этом скандальным застройщиком уже «метод Выбрал» — взять как можно больше земучастков, чтобы построить, развернуть активную рекламную кампанию по продаже квартир в не дома, чтобы тратить деньги большого количества инвесторов для завершения строительства этих домов, которые должны быть построены в первую очередь. И владельцам жилья, в других домах – они меня будут ждать. Но постойте – это очень сомнительно.

Кроме того, все истории захватывающие, Родной испытываете Киеве, сегодня, в селе Киевской области на фоне многочисленных скандалов продолжается довольно спорный строительство нового жилого комплекса, злостный купец — ЖК «Park Lake City». На сайте производителя будущих жителей нашей обещают «отдых каждый день: рыбная ловля, пляж на берегу озера, ландшафтный парк, фруктовый сад и другие курортные прелести приглашают нерадивых инвесторов. Однако Парк Лейк-Сити на самом деле построен в середине болота на торфяниках. Гораздо более серьезным является наличие, в селе полигон твердых отходов № 5, который уже более 30 лет. В течение этого времени, сотни тысяч тонн бытовых отходов столицы привели в жалкое состояние окружающей среды, фактически вызвало экологическую катастрофу, которая на протяжении многих лет пишу украинских и иностранных СМИ. Techno ситуация может накалиться в любой момент. Кроме того, жители на это жалуются на непригодность местной питьевой;, избыток хлора в почве (в 800 раз больше, чем стандарт), многих видов рака (500 человек – 2-3 заявления в месяц). Я позволю вам угадать, в какой ад может превратиться в «рай жизни» инвесторов нового проекта здесь родились.

Добавляет риск, связанный с покупкой жилья в этом ЖК еще и угрозы прекращения строительства нового небоскреба. Таким образом, очевидной невозможности строительства зданий в этом районе уже привлекли внимание и Дискриминации, которые, по его решению, остановлено строительство Парка Лейк-Сити. Активность здесь родились также были выловлены борьбе с коррупцией и других правоохранительных органов.

Тем не менее, на сайте проекта нет информации о запрете они верят в строительство нового ЖК, а квартира еще не возведен дом продается наивных покупателей. В этом вновь проявилась суть произведения братьев здесь родились «price» — непрозрачный, чтобы получить разрешение, прекрасная реклама и связи с общественностью жилья в строящихся домах, разрушение природы, невыполнение своих обязательств перед местными общинами.

По проекту здесь родились Park Lake City, жители столичного региона ходят слухи, как о второй «Элите» — вряд ли проект приведет к прекращению с учетом различных факторов. Таким образом, инвестировать в покупку квартиры в этом комплексе не то, что невыгодно, и деньги впустую.

Самое страшное то, что 27 июня 2017 года, Совет директоров Конфедерации строителей Украины (КСУ), не зная, какие критерии единогласно приняли решение включить в свой состав девелоперско-строительной компании «DIM». Кроме того, состав Совета КСУ был избран гражданин России, заместитель директора компании «DIM» Александр здесь родились и официальный представитель «DIM» Андре здесь родились. Я позволю вам угадать, что скандальные предпринимателей «заинтересованы» SIC.

3 МЕСТО: ЖК «ЯРОСЛАВ ГРАД»

ЖК-ежеквартальный формат «Ярослав замок построен в центральной части столицы – на улице Bolivar-Curve, 15, А место знаменитого (но уже потеряли в Киеве, из-за уничтожения) Сенного рынка.

Судя по проекту, среди исторических зданий с небольшим числом этажей вырастет огромный комплекс из 14 секций от 6 до 22 этажей. На сайте ЖК-экрана, его ситуация подается как одно из основных преимуществ. Но для местных жителей это настоящая головоломка. Местные жители и активисты уверены, что дома, которые примыкают против этой, будут лишены нормальной инсоляции, и без того перегруженные артерии блокируются увеличение потока транспортных средств, и облик исторической части столицы представлен кардинальных изменений в худшую сторону. Сам факт того, что строительство зданий в историческом центре Киева, где максимальная высота – 9 этажей, вызывает много вопросов и размножается как шансы Киева с позором вывести список столиц мира с объектами Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Однако, на сайте ЖК в разделе «Документы» покупателей утверждают, что вся документация в порядке: есть разрешение на выполнение строительных работ, Государственной лицензии, архитектуры, строительной инспекции Украины, информации, справки из реестра прав на недвижимое имущество.

Но в то же время, противники стройки уверены, что все разрешения будут последствия коррупции, и ставят под сомнение их легитимность. Общественности удалось привлечь внимание аудита резонанса строительства. В апреле 2017 года, GAS посетила в строительстве, по результатам который составлен акт проверки, протоколы о правонарушениях и предписания остановки строительства до их устранения. Против строительства в его нынешнем виде происходят ряд членов городского совета нынешнего созыва. Свое мнение о том, что строительство-это неправомерно, выразил даже премьер-министр Украины Владимир Роман, мэр Киева, Виталий Кличко, и многие не ответил. Но все это не мешает автопроизводителя продолжать его скандального строительства.

Словом, сам застройщик нигде не указано, на документы клиента-это построение структуры ООО «Emporium Properties-компания, которая, по данным СМИ и аудита, возможно, будет создана под этот проект. По неофициальным данным, скандальный зданий будет стоят старые, силы безопасности, однако, оправдать это не возможно. Активисты продолжают свою борьбу против монстра-наш LCD тем временем продолжает «расти».

4 МЕСТО: ЖК-БЕРГЕН

Очередной Welcome Home от компании «Фонд», который возводится в голосеевском районе Киева на улице Полковника Потехина, 9, в последнее время вызвала новую волну протестов. ЖК «Берген» - это название нового – в соответствии с проектом, должны представлять собой комплекс из 13 секций по 27 этажей. Право на постоянное пользование земельный участок площадью 4,61 га, на котором планируется строительство, принадлежит СБУ, она является заказчиком строительства. Несмотря на то, что назначение земельного участка – обслуживание и эксплуатация зданий и сооружений воинской части E 6642 ваши комментарии, согласно Поедет инвентаризации от Киева, здание является совершенно законным.

Однако, активисты общественной организации «Зеленый они в» тревогу не столько факт незаконного использования земли, сколько угроз он схватил в лесу. Примечательно, что в прошлом году с активистами против строительства выступают и жители, и совсем недавно, первые чуть не драться со вторым. Активисты пытались блокировать дороги на строительной площадке, против них выступили местные жители, которые, коридор успел заключить так называемый «меморандум» с застройщиком, в соответствии с которым строительство не влияет на парк и гаражи. Более того разработчик обещал доверять людям обновить устаревшие коммуникации рядом.

Тем не менее, в августе 2017 года, «Зеленый они в» заблокировал сайт, техника удалось провести только после вмешательства полиции, которая организовала «коридор». В конце августа появилась информация о том, что GAS отменил разрешение на строительство экрана. Но, скорее всего, оппозиция Голосеевский парк продолжается.

5 МЕСТО: ЖК «ПЕРВЫЙ»

На пересечении Отсюда бульвара и улицы Андрея Малышко предусматривает строительство 25-этажного ЖК «Первый». Это второй проект в области Инвестиций и строительства компании «КДС Инвест». Первый объект компании – ЖК «Дом Строительства» частично введен в эксплуатацию, заканчивается строительство последней очереди. ЖК «Первый» до сих пор, что на стадии проекта, но уже успел вызвать недовольство капитал от общественности: жители расположенной рядом с полем девятиэтажки не хотят, чтобы их квартира на бульваре был заменен на темный от созерцания стены жилого дома на 16-t этажей выше. Кроме того, услуги будут возводить в зеленой полосе, которая отделяет существующие конструкции проезжей части.

22 августа, строитель попытался силой пройти в технической фазе, чтобы установить забор, но жители отстояли сквер и перекрыли дорогу. Активисты говорят, что карта на строительство ЖК «Первый» Отдел благоустройства и сохранения природной среды КГГА, будет выдан разработчик «задним числом».

СМИ проверили земельных участков кадастровой карте. Оказалось, что в государственном реестре прав участок площадью 0.4513 га было зафиксировано в октябре 2015 года, его целью является строительство и обслуживание жилого дома.

На сайте застройщика разрешение на строительство, пока он не имеет больше информации о проекте. Скорее всего, противостояние с жителями будут продолжаться, пока застройщик не сможет заключить сделку или прекратить строительство нашей.

На основе горького опыта обманутых инвесторов и консультации специалистов, прочтите инструкции ниже, как не стать жертвой строительных аферистов:

Как советуют эксперты и правозащитники, чтобы не стать жертвой строительных аферистов, инвесторы в обязательном порядке необходимо обратить внимание на документы застройщиков. Законность строительства определяется тремя основными условиями: наличием конструктор договора аренды земли, проекта и разрешения на строительство. Если документы в порядке, следующий шаг-это проверить конструктор. Прежде чем купить квартиру, вы должны просить то, что уже построено застройщика и репутацию? Однако, даже агенты по недвижимости предупреждает, что и наличие все документы с хорошей репутацией еще не гарантируют успех ваших личных инвестиций. Даже если все документы «чистые», покупатель никогда не узнает, если разработчик денег, чтобы построить новый дом.

В настоящее время, лишь немногие разработчики используют свои средства в строительство дома, многие строят за средства инвесторов. Если квартиры продаются, есть финансирование дома в стадии строительства. Если нет, стройка будет «заморожена» до лучших времен.

Продажа квартир в строящихся домах, застройщики, в основном используют три основных инструмента. Это соглашение о покупке прав собственности, обязательств, а также фьючерсные контракты. Они все законные, но ни один из них не даст вам преимущество в суде, если застройщик будет недопустимо.

Если застройщик не хватает денег, но это в Украине, владельцы прав собственности, в соответствии с законом, имеют право создавать постройки курятник, требовать от застройщика передачи права на строительство, а затем найти инвестора, или с видом строительства за свой собственный счет. Но в случае, если застройщик скрылся за границу, возможности завершить строительство объекта почти нет. Для этого нужны изменения в законодательство, чтобы позволить судам права переписки передачи такого объекта проблематично инвесторов.

Источник

Категория: Новости Строительства