Эксперты рассказали о тенденциях на рынке строительных материалов

Опубликованно 08.05.2018 11:47

Рынок строительных материалов отражает общую картину строительной отрасли в стране. При создании строительной отрасли для современной, независимой Украины на рынке строительных материалов уже пережила несколько взлетов и падений. Об основных тенденциях современного рынка строительных материалов, представители компаний-разработчиков.

С начала 2000-х до 2008 года рынок рос колоссальными темпами, переживает так называемый "строительный бум". Эксперты дали самые оптимистичные прогнозы, но экономический кризис 2008 года смешал все карты, строительство остановилось, а вместе с ним существенно снизили темпы продаж и производства во всех сегментах рынка строительных материалов. Предстоящий чемпионат Европы по футболу, в котором надо было строить необходимую инфраструктуру, несмотря на кризис и скачки курса валют, передает Стройобзор.

Еще один тест рынок пережил в 2014 году с началом военных действий на территории Украины. Нестабильная политическая и экономическая ситуация со всеми вытекающими последствиями – падение национальной валюты, повышение рисков для иностранных инвестиций и так далее, это уже вызвало снижение объемов строительства и, следовательно, снижение продаж строительных материалов. Постепенно восстанавливается, рынок претерпел ряд существенных изменений, которые происходят и его структура, и состав игроков.

ПЕРЕХОД НА ОТЕЧЕСТВЕННОЕ ПРОИЗВОДСТВО

Колебания валютного курса, который напрямую влияет на стоимость импортных материалов, вынудило разработчиков, чтобы поближе взглянуть на отечественных производителей, в результате, доля импорта снизилась.

"Падение национальной валюты по отношению к доллару США вызвало неуклонный рост цен на строительные материалы от иностранных производителей и торговцев. Рынок стал более выгодно покупать импортные товары, так как рост цен и спроса на продукцию сделали. Отечественные производители начали увеличивать производство и во многом преуспел, не уступая по качеству иностранным производителям, – говорит Галина Мартыненко, PR-менеджер компании C1D. – Наши эксперты говорят, что такие продукты, как цемент, штукатурку, строительный клей, плитки могут быть достойной заменой импортному товару. Не хуже по качеству, но ниже в цене."

По словам Алексея Говоруна, заместителя генерального директора по развитию и маркетингу компании "ТММ", промышленность строительных материалов в последние годы демонстрирует значительный объем импортозамещения.

"Это связано с несколькими причинами: во-первых, логистической стоимости отдельных материалов, с учетом их объемно-весовые характеристики, достаточно высок, поэтому логично таком месте производства в Украине. Как и прежде, место бетона, всех видов ограждающих конструкций (кирпич, пенобетон, parogazovyh и другие), щебень, арматуру, – говорит эксперт. – Во-вторых, сама отрасль в последние годы получила новый виток развития: сегодня в Украине подавляющее большинство строительных материалов, необходимых для строительства дома. Большой объем рынка занято местными спереди, наружное остекление, инженерные системы, трубы, кабель, электрика и даже подъемное оборудование".

КАЖДОМУ КЛАССУ СВОЙ МАТЕРИАЛ

Чем выше класс строящегося объекта, тем лучше материал-это аксиома, которой придерживаются все разработчики. С ростом стоимости импорта, эта тенденция стала более выраженной Ярков. В целом, строительство многоквартирных домов, доля импортных строительных материалов составляет более 15-20% от общего объема необходимых строительных материалов, сообщили в аналитическом отделе компании NOVBUD.

"Доля импорта в строительстве жилья эконом-класса составляет около 10%, – говорит Алексей Говорун, "ТММ". Основные конструктивные элементы здания могут быть на 100% изготовлен из отечественных материалов. Бетона, металлоконструкций, газовых и керамических блоков, утеплитель, оконные конструкции – все это сделано в Украине. В объектах более высокого класса могут быть использованы импортные материалы и оборудование – фасадные системы, лифты, инженерия".

Объекты класса "комфорт", по мнению экспертов, оптимальное соотношение выглядит как 80% из отечественных материалов и на 20% было импортировано. "Это существенное замечание: в производстве строительных материалов, таких как пластиковые профиля, фурнитуры для металлопластиковых окон также имеет импортные комплектующие. Эти 20% для комфорта значное базового класса", – говорит Александр Панфилов, начальник отдела продаж мини-Парк-Сити свет.

КОЛЕБАНИЯ СТОИМОСТИ

Как уже отмечалось, стоимость импорта значительно возросла в связи с падением национальной валюты и ростом инфляции, который по данным Комитета на 2016-2017 годы составлял 12-13% в год. Коснулись увеличения и отечественные материалы, ведь для их производства используются импортные компоненты.

По мнению аналитиков, компании NOVBUD, темпы роста цен на основные строительные материалы (бетон, арматуру, кирпич) за последний год была ниже, чем на 30-40%. Эксперты объясняют такой рост затрат в этот период попытки производителей удержать повышение цен в 20014-15., когда курс гривны резко упал. "Главной целью сдерживания цен был удержать уровень потребления, при этом потеряв определенный процент прибыли. Этот этап формируется на фоне отложить повышение цен, которое произошло в 2016-2017 годах. Именно поэтому темпы роста цен на основные строительные материалы за последние 1-2 года значительно превышает средний уровень инфляции", – заявили в компании NOVBUD.

Эксперты прогнозируют, что в краткосрочной перспективе, такого всплеска не ожидается. "Активный рост цен на строительные материалы, который наблюдался в последние пару лет, закончилась. Ожидаем, что некоторые виды, такие как бетон, арматуру или кирпич, возможных сезонных скачков цен. По нашим прогнозам, рост цен на строительные материалы, от которых во многом зависит стабильность национальной валюты, цен на энергоносители и металл, не должен превышать темпов инфляции", – говорит Александр Панфилов.

ВОПРОС КАЧЕСТВА

В последние годы в Украине значительно увеличилось количество некачественных материалов - такое мнение высказали участники совещания отрасли "безопасность строительных конструкций: проблема устаревших нормативно-правовой базы и фальсификации в строительстве".

"Сегодня нет эффективного контроля за качеством материалов обязательной сертификации в Укрсепро отменены с 01 января, она стала добровольной, – объясняет ситуацию Николай Якименко, и. о. руководителя отдела развития, и. о. начальника операционного директора компании arricano недвижимости ПЛК. – Повышение качества материалов необходимо для приведения украинского законодательства в соответствие с Регламентом ЕС 305/2011".

Серьезные разработчики самостоятельно контролировать качество материалов, которые используются, предпочитают импорт или проверять украинских производителей. "Есть отечественные производители, которые внедрили международные стандарты качества и можем обеспечить высокое качество материалов", – говорит Николай Якименко.

Кроме того, непосредственно на строительной площадке службы технического надзора проводится входной контроль качества строительных материалов. "Для этих целей используются специальные устройства оперативного (непосредственного) управления, а также независимые лаборатории. Кроме того, условия договоров обязательно прописать санкции вплоть до расторжения договора, если поставленная продукция не соответствует заявленному качеству. Помимо услуг технического надзора застройщика, производитель периодически направляет своего представителя для дополнительного контроля качества материалов и изделий, а также дополнительный контроль за соблюдением технологии их монтажа", – говорит Александр Панфилов.

Источник

Категория: Новости Строительства