НБУ объявил о возможном сокращении рентабельности жилищного строительства

Рентабельность строительства жилья в Украине в среднесрочной перспективе снижение в связи с ростом конкуренции и затрат, а спрос останется ограниченным из-за низкой платежеспособности населения.

Об этом говорится в 5-й Отчет о финансовой стабильности Национального банка Украины, передает Стройобзор.

Согласно сообщению, среди причин возросшей конкуренции – сокращение числа земельных участков, и новые государственные строительные нормы, которые ограничивают плотность.

Кроме того, по данным регулятора, предложение по-прежнему значительно превышает спрос. По данным Банка, даже с учетом роста номинальных доходов населения, платежеспособный спрос остается ограниченным. Предложение продолжает расти, хотя есть основания ожидать замедления.

"Предложение жилой недвижимости продолжает расти. Банки возобновили ипотечное кредитование, но сегодня объем ипотеки не влияют на динамику цен на рынке жилой недвижимости", - сказал во время презентации доклада директор Департамента финансовой стабильности НБУ Виталий ваврищук.

Согласно документу, цены на рынке жилья стабилизировались впервые за последние четыре года. Старое жилье продолжает дешеветь: в конце марта 2018 года, средняя цена 1 квадратного метра Киевского жилья на вторичном рынке снизилась на 2% в долларовом выражении по сравнению с 2017 (14% - в эквиваленте евро). В то же время цены на первичном рынке в долларовом выражении вырос на 1% по сравнению с предыдущим годом в национальной валюте практически не изменилась.

Источник

Категория: Новости Строительства