Аренда киевских квартир подорожала на 20%: домовладельцы хотят заработать на росте доходов от Киева


Опубликованно 06.12.2018 05:10

Аренда киевских квартир подорожала на 20%: домовладельцы хотят заработать на росте доходов от Киева

Цены начинаются от 5000 USD в месяц без учета коммунальных платежей. Арендаторы готовы платить

Количество сделок по аренде жилья в Киеве не выросли и не снизились по сравнению с прошлым годом. Это не помешало владельцы квартир повышают цены за аренду в год примерно на 20%. Большинство владельцев однокомнатных квартир готовы сдавать жилье около 7000 грн. в месяц. Домовладельцы хотят заработать денег на повышение доходов людей в Киеве.

Жаркий август

В конце лета на Киевском рынке аренды жилья традиционный ажиотаж наблюдается. "Предложений сейчас меньше, чем спрос. Есть моменты, когда я прихожу с клиентами для просмотра и жилые помещения уже арендованы", - рассказывает риелтор агентства E-метрия Юлия Смирнова. Брокеров АКАДЕМИИ AFA Кирилл Lock добавляет, что она узнала, что квартиру сдаются на пути к представлению. Владельцы квартир редко работаете с агентом по недвижимости. Некоторые из них даже устраивают аукционы среди потенциальных арендаторов. Генеральный директор АКАДЕМИИ KDU Realty Group Елена Маленкова говорит, что при стартовой цене за аренду 5500 грн., одну из квартир сдали за 7000 грн. в месяц.

Повышенный спрос на долгосрочную аренду жилья в последнюю неделю августа каждый год, - говорит Юлия. По оценкам опрошенных LIGA.net риелторы, количество сделок долгосрочной аренды в августе не изменился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По данным консалтинговой компании SV Development, за последний месяц лета в 2017 году договоров аренды квартиры был заключен 1232.

Как и в прошлом году для проживания студентов, молодых семей, иногородних и иностранцев нанять ищет работу, говорит вице-президент профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий топал. "Увеличенный спрос спадает до середины сентября, а потом волнение", - говорит он.

Цены выросли

Сегодня подорожала на 20% по сравнению с августом прошлого года. Например, за 5500 грн. в месяц вы можете снять квартиру на лесном массиве, Борщаговке или бортничах, говорит Анатолий топал. В этой квартире устаревшие коммуникации, старая мебель и "Советский" ремонт. За те же деньги можно снять квартиру с площадью до 20 квадратных метров, например, на виноградаре с сидячей ванной и комната 9 кв. м.

Более комфортное жилье будет стоить 6000 грн в месяц, квартиру недалеко от метро можно снять за 7000-7500 грн., - говорит топал. Большинство собственников не включены стоимость коммунальных услуг. "Студенты, как правило, сдам двухкомнатную квартиру на троих за 12000-15000 грн в месяц, бывает меньше", - говорит Маленков.

Специалисты советуют платить арендаторов остерегайтесь посредников, которые предлагают за услуги до просмотра квартиры и согласования всех условий аренды.

"После этого вы можете номер телефона владельца, адрес квартиры и предлагают заключить с ним соглашение самостоятельно. Но никто не хочет убежище горе-арендаторы не собирается, и компания не возврата. В договоре не написано, что они несут ответственность за нежелание арендодателя. У меня масса людей, которые надеялись найти квартиру с помощью таких посредников обращается", - говорит Смирнова.

Будет ли время для повышения цен доход от Киева? По данным государственной службы статистики, в июне средняя зарплата в Киеве была 13553 грн, на 22% больше, чем в предыдущем месяце. За тот же период в целом по Украине он увеличился на 24 процента до 9141 грн. в месяц.

По прогнозам риелторов, следующее подорожание может произойти весной следующего года. И только при условии, что в Киеве растут зарплаты.



Категория: Недвижимость